Im Rahmen des bayernweiten Monats des Flächensparens fand am 21. Oktober 2026 im Rathaus Neusitz das „FORUM FLÄCHE Mittelfranken“ statt. Unter dem Leitmotiv „Flächenbewusste Kommunen als Chance für mehr Lebensqualität vor Ort“ präsentierte das Flächensparmanagement der Regierung von Mittelfranken praxisnahe Ansätze zur erfolgreichen Innenentwicklung und nachhaltigen Flächennutzung. Im Zentrum der Fachveranstaltung standen die Gemeinde Neusitz und die Kreuzbergallianz, die beide bereits im Oktober 2025 mit dem staatlichen Gütesiegel „Flächenbewusste Kommune“ ausgezeichnet wurden.
Die Gemeinde Neusitz verfolgt seit über 20 Jahren konsequent den Grundsatz „Innen statt Außen“. Auf Basis eines Gemeinderatsbeschlusses aus dem Jahr 2002 wurden umfassende Konzepte zur Innenentwicklung, zur Vitalität und zur Schließung von Baulücken erarbeitet. Durch gezielte Sanierungs- und Umnutzungsmaßnahmen konnten Leerstände beseitigt und die Ortskerne aufgewertet werden. Beispielhafte Projekte wie die Schaffung von Mietwohnungen in historischen Gebäuden, die Umgestaltung des zentralen Dorfplatzes mit Gemeinschaftshaus sowie die Entwicklung eines Dorfladens unterstreichen den Erfolg dieser Strategie. „Innenentwicklung ist ein Marathon und kein Sprint. Man braucht einen langen Atem, aber mit den richtigen Köpfen lohnt sich die Arbeit für alle“, betonte Erster Bürgermeister Manuel Döhler. Innenentwicklung erfordert Ausdauer, die Nutzung verschiedener Fördermöglichkeiten und die Einbindung der Bürgerinnen und Bürger.
Ein weiterer Schwerpunkt der Veranstaltung war die Vorstellung der Kreuzbergallianz in der Röhn (Bischofsheim, Oberelsbach, Sandberg und Schönau an der Brend). Der seit 2010 interkommunal arbeitende Zusammenschluss setzt auf die Aktivierung von Flächenreserven und die Erhaltung attraktiver Ortskerne. Zu den zentralen Instrumenten gehören ein interkommunales Flächenmanagementsystem mit Leerstandskataster, eine Immobilienbörse sowie die Unterstützung durch ehrenamtliche Innenentwicklungslotsen. „Innenentwicklung ist Chefsache. Man kann sich den Prozess bildhaft so vorstellen, dass ein Kachelofen eine Wohnung von innen nach außen erwärmt. Nur wenn das Feuer im Zentrum brennt, kann sich die Wärme bis in die äußeren Teile verbreiten. So ist auch mit der Innenentwicklung“, so Georg Seiffert, Erster Bürgermeister der Stadt Bischofsheim und Vorsitzender der Allianz.
Das Forum verdeutlichte, dass Flächensparen nicht den Verzicht auf Entwicklung bedeutet. Vielmehr geht es darum, vorhandene Potenziale kreativ zu nutzen und Ortskerne als lebendige Mittelpunkte der Gemeinschaft zu stärken. Durch die Belebung der Ortskerne wird nicht nur die Aufenthaltsqualität gesteigert, sondern auch die lokale Versorgung sowie die regionale Wirtschaft nachhaltig gefördert.
Weitere Informationen zum Flächensparmanagement Mittelfranken:
Franziska Wurzinger und Christian Schmitt
Regierung von Mittelfranken, Sachgebiet 24 – Raumordnung, Landes- und Regionalplanung
Telefon: 0981 53-1359 / 1301
E-Mail: flaechensparen@reg-mfr.bayern.de
